第399章（2 / 3）

有规划，也想听听方总的意见。”

方卓已经听出了醉翁之意，觉着恐怕还是和中旬的竞标相关，没什么犹豫的答应下来。

第258章 对手

永科被邀请竞标地皮是农历年前的事，由市里的主任亲口向方卓邀请并落实。

相较于其它家，永科地产是作为本地实力雄厚的企业而入选。

反正，邀标公示上是这么说的。

方卓刚开始不了解，后来知道另外的几家都在业内声名赫赫，李家的长实不说了，新鸿基、华润、太古、嘉里建设都是巨头，连去年刚成立的上海百联集团也很有很强实力。

饶是如此，百联集团也被普遍认为是陪太子读书。

香港郭氏的新鸿基、香港李家的长实、英资施怀雅家族的太古、马来西亚郭氏的嘉里建设、央企的华润以及方卓的永科。

香港四大家族来了两家，曾经香港“四大洋行”之一的施怀雅，马来西亚的首富，实力强劲的央企，再加上背靠新晋内地首富的永科……去年刚刚成立的百联集团难免忝陪末座。

也就在方卓年后前往川蜀地界的时候，有那么两三家巨头已然抵申，还召集了本地地产商搞了茶话会、见面会，席间表态都是十分看好上海发展，也对这次的陆家嘴竹园商贸区2-3、2-4地块势在必得。

这家势在必得，那家也势在必得，这就让场面好看了起来，上海的地产界都认为这是一次龙争虎斗。

再加上，小方总曾经放出过话，现在李家折戟之后的卷土重来就更让人期待会有什么样的碰撞。

不论是小方总践行了他的话，还是李家强势打了小方总的脸，反正围观的大家都能看到热闹。

过江龙来势汹汹，本地虎山林咆哮，地皮就那么一个得主，好歹要分出个雌雄胜负。

3月2日，下午。

方卓见到了老领导，这次新区的活动是和企业家一起视察陆家嘴，裘迪不是最大的一位，而是由市里领导带头。

“方总，这回得借借你的面子，我们新区要争取一个外商项目，你到纽约如鱼得水，等会沟通的时候也给帮帮腔。”裘迪上来就交代事。

方卓这才知道有外商项目没确定好落户位置，静安和新区都想吃这块肉。

他有些为难地说道：“静安的领导们也很照顾我们易科，裘区长，这手心手背都是肉啊，你这样让我很难办。”

裘迪笑骂道：“全国首富就是不一样，行行行，什么这李那郭来拜会我乱七八糟的事也没什么好聊的，全国首富压根不在乎那种小事了。”

方卓叹了口气：“于私来说，确实我不好取舍，但，裘区长，咱们公事公办，新区这里确实更亟待发展，我今天既然来了，那就是义不容辞。”

裘迪高兴地说道：“对对对，就是这张嘴，等会见到外商好好聊聊。”

下午两点钟，视察团到齐，方卓和其他领导打了招呼，又和熟或不熟的人照了面，笑容可掬的往后退了几步，陪在裘兰花这个小官旁边。

“老领导，你得多进步啊。”

方卓低声吐槽一句，不待老裘反应就和外商用英语聊了起来。

裘迪英语水平不行，勉强听了一会，就像是听摩斯密码似的，感觉内容很重要，偏偏不知道讲什么。

只是，看到外商的表情逐渐眉飞色舞，他心里松了一口气。

这次把方总请来还是有效的，两个区争夺项目到了重要关头，这说不定就是一记压倒平衡的砝码，方总长袖善舞，国外也能玩得来，没准就能七绕八绕的扯上关系。

领导和企业团视察陆家嘴，大巴车走走停停，不时有行政人员讲解。

这里虽然还不显繁华，但规划的相当出色，已然能见未来。

“哎，哎，方总，别聊了。”

裘迪眼看这俩人开心的聊了快两个小时，终于忍不住出声打断。

“怎么了？”方卓意犹未尽的停下来。

“到2-3、2-4地块了。”裘迪轻轻地说道。

方卓一怔，放眼去看，嘿，还行，不小。

相较于上次东五块的12万平方米，这次两块地是略逊的97万平方米，但因为和大型商业设施的规划比邻，按容积率40计算，总体量可达40万平方米左右，具有更高的商业价值开发。

只是，投资成本也会相当高昂。

东五块不用考虑土地出让金，只是建造成本和安置拆迁，预算不超过30亿。

竹园商贸区的2-3、2-4算上拿地成本，总投资可能会突破70亿。

可即便如此，巨头们为什么还要趋之若鹜？

因为，它真的能赚钱！

方卓看到了地块一角，心里闪动的是这次投标最关键的部分，拿地价格。

目前永科收集到的主流意见是，这两块的地价应该在30-35亿左右。

永科内部综合各方面的意见，认为想要稳妥的拿到这